ETUDIER

MONTage d'opérations


Vos attentes

  • Avoir la garantie de la sortie opérationnelle de ses projet
  • S'assurer de l'atteinte des objectifs fixés
  • Apprécier au mieux les risques de ses projets
  • Identifier les bons partenaires pour ses projets

Nos savoir-faire

  • Aider à la définition des objectifs
  • Conseiller sur les modalités d'évolution des règles d'urbanisme
  • Assister sur les choix des procédures opérationnelles adaptées à son projet
  • Conseiller sur un phasage
  • Aider au choix du mode de réalisation
  • Aider au choix des partenaires
  • Assister sur les modalités de partenariats

Nos prestations

  • Organisation d'études
  • Production de notes de conseil
  • Organisation et participations aux réunions
  • Assistance à la rédaction des délibérations
  • Ordonnancement, pilotage et coordination des actions
  • Partenariats contractuels et opérationnels

Vos résultats

  • Savoir choisir le ou les montages juridiques, opérationnels et financiers les plus opportuns en toute connaissance de cause.
  • Acquérir une stratégie opérationnelle globale du projet garante de l'atteinte des objectifs poursuivis, en fonction du site, des acteurs en présence et du contexte local.

notre méthodologie

Le cabinet GUAM s'attache à proposer des montages opérationnels garant du bon déroulement du projet, respectant les objectifs stratégiques du projet, et inscrits dans des logiques économiques réalistes. Tout montage implique de réfléchir et de répondre de manière exhaustive aux questions relatives au phasage de l'opération projetée, aux conditions d'évolutions des règles d'urbanisme, aux outils opérationnels à mettre en place ainsi qu'aux partenariats institutionnels et/ou contractuels nécessaires.

Des montages contextualisés

 

Déterminer un montage juridique et opérationnel ne peut se limiter à la seule opération d'aménagement.

 

Pour être efficient, nous sommes convaincus qu'un montage d'opérations d'aménagement doit également être contextualisé au regard des attentes et moyens de la collectivité publique ainsi que des acteurs privés en présence (marchés immobiliers).

 

La contextualisation assure une appropriation du montage par les acteurs en présence, condition de la réussite d'une opération d'aménagement.

Des montages exhaustifs

Les montages opérationnels que nous proposons ne se limitent pas à la seule question de l'aménagement. Ils traitent l'opération d'aménagement dans sa globalité.

Déterminer un montage, c'est, pour nous, anticiper les conditions de réalisation d'une opération d'aménagement dans son intégralité de l'action foncière à la construction des immeubles.

Le montage opérationnel proposé est ensuite décliné dans un plan d'actions à mener et à coordonner pour chacun des acteurs identifiés, accompagné d'un calendrier prévisionnel.

 

Enfin, le montage opérationnel est traduit en partenariats qui doivent être noués entre les différents acteurs, condition indispensable à la réalisation et à la réussite d'une opération d'aménagement.

Des montages à des échelles appropriées

L'importance et la complexité de certaines opérations d'aménagement amènent à décliner un montage opérationnel global en plusieurs sous-montages opérationnels, en fonction de la structure foncière, du programme de l'opération d'aménagement, de son phasage et/ou de sa commercialisation en macrolots.